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而占有使用或租赁情况,从张贴通告以来,未有人员向法院提交相关租

来源:LOL外围-首页|发布时间:2020-09-11|浏览次数:

你可曾想到,金域华府能卖到6.7万?

9月10日上午10时,京东拍卖位于南城万科·金域华府品桂轩2号楼1单元2601房,最终经由253轮的竞价,以约1131万元总价成交,比起拍价327万元高了804万元,溢价率146%。

截图自京东拍卖

该法拍房起拍均价为19309元/㎡,吸引了20位买家竞拍,991人设置提醒、34964人围观。

许多买家预计都是冲着低起拍价入场,但万万没想到竞争会这么猛烈。

在9月9日10时已有买家开始报价,短短10分钟内有25轮报价。

金域华府拍到6.7万,是居心炒作还是货真价实?

截图自京东拍卖

横跨二手均价约19210元/㎡

该法拍房修建面积为169.28㎡,房产年事约8年,使用年限60年,从2017年5月23日至2078年6月28日。

而占有使用或租赁情况,从张贴通告以来,未有人员向法院提交相关租赁文件。

截图自京东拍卖

万科金域华府位于东莞市南城区宏图路沃尔玛南侧,600米规模内有中天中央广场、榕树下体验广场等商业配套。

约6分钟车程即达西平、蛤地地铁口,地理位置极其优越。

在贝壳二手房网显示,万科金域华府二期最高单价为49573.7元/㎡,建面约100.86㎡的3室2厅,总价500万元。

截图自贝壳网

而安居客二手房数据显示,现在万科金域华府二期二手房9月均价为47595元/㎡,环比8月上涨0.73%;石竹均价22892元/㎡,环比上涨3.7元/平。

截图自安居客

这套法拍房最终成交单价为66805元/㎡,远远高于该小区二手房单价!

与安居房数据对比,横跨小区二手均价约19210元/㎡!

今年5月11日,松山湖高新区也拍卖了一套法拍房,位于光大美丽山河。

最终拍出832万的总价,比起拍价高了368.5万,溢价79%,均价高于小区二手房。

回首:840万!拍了817轮!松山湖连法拍房都火了!

虽然小区地段和配套都很优秀,起拍价低过市场价不少,但想通过法拍房捡漏,真的没那么容易!

直接买二手房不香吗?

或许是有钱人的生活就是这么朴实无华且枯燥吧!

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